淮南八公山写可行性报告公司做可行分析

【淮南八公山乐朗工程中心--业务范围】

可行性研究报告

商业计划书

-方案

-计划书

项目申请报告

资金申请报告

项目建议书

招投标书

社会风险分析报告

鸟瞰图

整体鸟瞰图

单体鸟瞰图

效果图

概念性规划设计

淮南八公山成功案例：国创文化发展有限公司建设主要内容：“xx大房子1953”项目拟利用原二砂厂区内近现代建筑规划改建为文化创意园，原厂区总面积约840余亩。规划改建后的创意园分为：文创活动区、休闲混合区、文创商务办公区、绿色大道、文创配套服务区等。总投资约87亿元，计划改造地上建筑面积约20.9万平方米，创意园总建筑面积约101.77万平方米。建设起止年限：2014年12月 至 2016年12月总 投 资:870400万元 ，其中： 企业自筹270000万元， 国内470000万元， 其它资金130400万元。

【淮南八公山报告编制大纲】

章  项目总论

1.1  项目概况

 1.1.1项目名称

 1.1.2 项目承建单位

 1.1.3 项目

 1.1.4 产品方案

 1.1.5 建设规划

 1.1.6 建设周期

 1.1.7 投资估算及资金筹措

1.2  可研报告编制单位

1.3  编制依据、原则、内容

 1.3.1 编制依据

 1.3.2 编制原则

 1.3.3 编制内容

1.4  项目建设理由

1.5  项目效益分析

 1.5.1 经济效益分析

 1.5.2 社会效益分析

1.6  可行性研究结论

 1.6.1 市场和项目规模

 1.6.2 原材料、燃料和动力供应

 1.6.3 选址

 1.6.4 项目工程技术方案

 1.6.5 保护

 1.6.6 工厂组织及劳动定员

 1.6.7 项目建设进度

 1.6.8 投资估算和资金筹措

 1.6.9 项目财务和经济-

 1.6.10 项目综合评价结论

1.7  主要经济技术指标

1.8  研究结论

淮南八公山成功案例：服饰有限公司建设主要内容：建设-女装吊挂生产线五条，工艺技术：产品***选面料***制版***裁剪***样衣***吊挂生产***整烫***成品。主要设备：全自动吊挂生产线5条，兄弟电脑平机150台，五线锁边机30台，重机双针机15台，凤眼机8台，打结机10台，及其它辅助设备共计200多台/套。建设起止年限：2016年11月 至 2018年11月总 投 资:1800万元 ，其中： 企业自筹600万元， 国内1200万元， 其它资金0万元。

第二章  项目单位基本情况

2.1  公司简介

2.2  公司目标

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企业-

2.6  人力资源

第三章  项目提出的依据及-性

3.1  项目提出的依据

3.2  项目建设的-性

3.3  项目建设的-性

第四章  市场分析及产品工艺技术方案

4.1  市场调查

 4.1.1 拟建项目产出物用途调查

 4.1.2 产品现有生产能力调查

 4.1.3 产品产量及销售量调查

 4.1.4 替编产品调查

 4.1.5 产品价格调查

 4.1.6 国外市场调查

4.2  行业市场

 4.2.1 -需求

 4.2.2 产品出口或进口替编分析

 4.2.3 价格

4.3  行业市场战略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***价格制度

 4.3.4 产品销售费用

4.4  项目产品方案和建设规模

 4.4.1 产品方案

 4.4.2 建设规模

 4.4.3 工艺技术方案

 4.4.4 设备选择

4.5  项目产品销售收入

淮南八公山成功案例：企业名称：预先核准名称：建设主要内容：该项目土地使用权面积14220.926平方米，绿地面积4280平方米，容积率3.49，绿地率30.1%。拟建总建筑面积78380.92平方米，其中地上建筑面积49687.92平方米，地下建筑面积28693平方米。地上建筑包括商业用房19043.51平方米、商务办公30454.23平方米、物业用房190.18平方米。该项目的配套设施包括消防、人防、智能化设备等。建设起止年限：2016年04月 至 2019年03月总 投 资:27200万元 ，其中： 企业自筹27200万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第五章  厂址选择与建设条件

5.1  资源和原材料

 5.1.1 资源评述

 5.1.2 原材料及主要辅助材料供应

 5.1.3 需要作生产试验的原料

5.2  建设地区的选择

 5.2.1 自然条件

 5.2.2 基础设施

 5.2.3 社会经济条件及其它应考虑的因素

5.3  厂址选择

 5.3.1 厂址多方案比较

 5.3.2 厂址方案

第六章  工程技术方案

6.1  项目组成

6.2  生产技术方案

 6.2.1 产品

 6.2.2 生产

 6.2.3 技术参数和工艺流程

 6.2.4 主要工艺设备选择

 6.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标

 6.2.6 主要生产车间布置方案

6.3  总平面布置和运输

 6.3.1 总平面布置原则

 6.3.2 厂内外运输方案

 6.3.3 仓储方案

 6.3.4 面积及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

 6.4.2 特殊基础工程的设计

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造价估算

6.5  其他工程

 6.5.1 给排水工程

 6.5.2 动力及公用工程

 6.5.3 地震设防

6.4  生活-设施

淮南八公山成功案例：正隆包装制品有限公司建设主要内容：项目在原有车间基础上建设 纸箱工艺流程-水性印刷-客户原稿或样箱-另存档-高分扫描电脑绘图-分色检查校对-纸箱打样会议-树脂版制作-排版印刷-轧制-贴合-成型-客户签样-量产。 1、水性印-型号：kba142-5+1印- 2、平扎机型号：1620旭恒机建设起止年限：2016-11 至 2017-01总 投 资:200万元折合29.169万美元 ，其中： 企业自筹200万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第七章  节能

7.1  用能设计原则及节能设计规范

7.2  能源消耗种类和数量分析

7.3  能源供应状况分析

7.4  节能措施和节能效果分析

第八章  保护

8.1  建设的现状

8.2  主要保护目标

8.3  建设项目所在地区域现状及主要问题

8.4  施工期影响分析

8.5  期影响分析

8.6  污染措施

淮南八公山成功案例：热力总公司建设主要内容：项目面积约13.466亩约8972平方米 ，新建建筑面积99平方米，改造建筑面积3860平方米。拟拆除现有4台20t/h燃煤蒸汽锅炉、鼓引风机、脱硫除尘设备、上煤、除渣等设备。拆除引风机间、砖烟囱、上煤栈桥、渣廊渣库、沉灰池、循环水泵房等建构筑物。保留主厂房、附建楼、煤库、综合楼、办公楼、单身宿舍。利用现有主厂房，在原锅炉基础上新安装4台25t/h燃气蒸汽锅炉。新建综合泵房及蓄水池，新建燃气调压站。主要设备：燃气蒸汽锅炉、鼓风机、锅炉给水泵、钠离子交换器、凝结水精密过滤装置等。建设起止年限：2015年06月 至 2015年12月总 投 资:4761.38万元 ，其中： 企业自筹4761.38万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第九章  劳动卫生与消防

9.1  劳动卫生

9.2  消防

第十章  组织机构与人力资源配置

10.1  组织机构

10.2  人员配置

10.3  经营措施

10.4  及团队精神

10.5  人才策略

第十一章  项目组织与招投标

11.1  项目组织

11.2  工程项目的

第十二章  项目经营策略

12.1  绩效方案

12.2  市场策略

12.3  内部监控措施分析

第十三章  投资估算与资金筹措

13.1  编制依据

13.2  投资估算费用

13.3  投资估算

13.4  资金筹措

第十四章  财务与分析

14.1  编制基准

14.2  基本假设

14.3  财务分析依据及说明

14.4  产品成本及费用估算

14.5  销售额

14.6  利税分析

14.7  财务评价指标

14.8  财务分析结论

淮南八公山成功案例：电力公司技能培训中心建设主要内容：新建国网xx电力公司计量中心培训实训楼一栋，建筑面积15000平方米，地上五层，框架结构。该项目主要用于xx电能表检测鉴定业务的从业人员的培训实训工作，建成后对实现xx电能表集中采购全覆盖，-测量达到2000万只而对检测-培训实训业务的开展提供保障。楼内主要部署单相、三项电能表、互感器、自动化流水线等电能表计量检测所需的所有成套设备，实现电能表检测全模拟培训实训。建设起止年限：2015年07月 至 2016年07月总 投 资:8906万元 ，其中： 企业自筹8906万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第十五章  项目风险分析及对策

15.1  项目风险分析

15.2  风险程度分析

15.3  防范和风险的对策

第十六章  结论与建议

16.1  结论

16.2  建议

附图、附表

1、项目位置图

2、主要工艺技术流程图

3、主办单位近5年的财务报表

4、项目所需成果转让协议及成果鉴定

5、项目总平面布置图

6、主要土建工程的平面图

7、主要技术经济指标摘要表

8、项目投资概算表

9、经济评价类基本报表与辅助报表

10、-量表

11、-量表

12、损益表

13、-与运用表

14、资产负债表

15、财务平衡表

16、固定资产投资估算表

17、流动资金估算表

18、投资计划与资金筹措表

19、单位产品生产成本估算表

20、固定资产折旧费估算表

21、总成本费用估算表

22、产品销售营业收入和销售税金及附加估算表

淮南八公山成功案例：锦家置业有限公司建设主要内容：土地使用权面积70442.9㎡；绿地面积21618.6㎡；容积率3.495；绿化率30.69%；拟建总建筑面积345278.91㎡；其中地上建筑面积246192.91㎡；地下建筑面积99086㎡；地上建筑包括住宅235494.27㎡、幼儿园2501.64㎡、物业用房及配套设施8197㎡；地下建筑面积包括主楼地下室22419㎡、地下车库面积76667㎡2821个停车位。该项目的配套设施包括消防、人防、智能化等。建设起止年限：2016年12月 至 2018年11月总 投 资:120848万元 ，其中： 企业自筹120848万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

淮南八公山成功案例：百荣投资有限公司建设主要内容：该项目土地使用权面积59311.57平方米，绿地面积17912平方米，容积率3.99，绿地率30.2%，拟建设总建筑面积387633平方米，其中地上建筑面积236888平方米，地上建筑包括办公220770平方米、商业及配套设施16118平方米；地下停车场面积150745平方米，地下停车位约3393个。主要设施包括物业、消防、人防等。建设起止年限：2014年12月 至 2017年06月总 投 资:225000万元 ，其中： 企业自筹225000万元， 国内0万元， 其它资金0万元。