文昌写可行性报告公司做可行分析

【文昌乐朗工程中心--业务范围】

可行性研究报告

商业计划书

-方案

-计划书

项目申请报告

资金申请报告

项目建议书

招投标书

社会风险分析报告

鸟瞰图

整体鸟瞰图

单体鸟瞰图

效果图

概念性规划设计

文昌成功案例：广生养殖场建设主要内容：60亩。建设面积17250平方米，其中猪舍14栋、办公用房10间。工艺技术：购买猪仔—育肥—出栏。主要设备：粪便干湿分离器、料机、机等。建设起止年限：2016年12月 至 2017年04月总 投 资:300万元 ，其中： 企业自筹300万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

【文昌报告编制大纲】

章  项目总论

1.1  项目概况

 1.1.1项目名称

 1.1.2 项目承建单位

 1.1.3 项目

 1.1.4 产品方案

 1.1.5 建设规划

 1.1.6 建设周期

 1.1.7 投资估算及资金筹措

1.2  可研报告编制单位

1.3  编制依据、原则、内容

 1.3.1 编制依据

 1.3.2 编制原则

 1.3.3 编制内容

1.4  项目建设理由

1.5  项目效益分析

 1.5.1 经济效益分析

 1.5.2 社会效益分析

1.6  可行性研究结论

 1.6.1 市场和项目规模

 1.6.2 原材料、燃料和动力供应

 1.6.3 选址

 1.6.4 项目工程技术方案

 1.6.5 保护

 1.6.6 工厂组织及劳动定员

 1.6.7 项目建设进度

 1.6.8 投资估算和资金筹措

 1.6.9 项目财务和经济-

 1.6.10 项目综合评价结论

1.7  主要经济技术指标

1.8  研究结论

文昌成功案例：国之泓置业有限公司建设主要内容：项目约44019.5平方米，拟建设总建筑面积约30万平方米，集、公寓、住宅、办公、商超、百货、于一体的城市综项目。预计带动该区域近万人的劳动就业，以及新增税收3亿多元。建设起止年限：2015年12月 至 2018年12月总 投 资:200000万元 ，其中： 企业自筹200000万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第二章  项目单位基本情况

2.1  公司简介

2.2  公司目标

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企业-

2.6  人力资源

第三章  项目提出的依据及-性

3.1  项目提出的依据

3.2  项目建设的-性

3.3  项目建设的-性

第四章  市场分析及产品工艺技术方案

4.1  市场调查

 4.1.1 拟建项目产出物用途调查

 4.1.2 产品现有生产能力调查

 4.1.3 产品产量及销售量调查

 4.1.4 替编产品调查

 4.1.5 产品价格调查

 4.1.6 国外市场调查

4.2  行业市场

 4.2.1 -需求

 4.2.2 产品出口或进口替编分析

 4.2.3 价格

4.3  行业市场战略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***价格制度

 4.3.4 产品销售费用

4.4  项目产品方案和建设规模

 4.4.1 产品方案

 4.4.2 建设规模

 4.4.3 工艺技术方案

 4.4.4 设备选择

4.5  项目产品销售收入

文昌成功案例：亚新润置业有限公司建设主要内容：该项目土地使用权面积34816.76平方米，容积率2.99，绿地面积10479.8平方米，绿地率30.1%。拟建总建筑面积147540平方米，其中地上建筑面积104240平方米，地下建筑面积43300平方米。地上建筑包括住宅100385平方米其中面积10450平方米，商业用房1957平方米，物业及配套设施1898平方米。该项目的配套设施包括消防、人防、智能化设备。建设起止年限：2015年10月 至 2018年10月总 投 资:78000万元 ，其中： 企业自筹78000万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第五章  厂址选择与建设条件

5.1  资源和原材料

 5.1.1 资源评述

 5.1.2 原材料及主要辅助材料供应

 5.1.3 需要作生产试验的原料

5.2  建设地区的选择

 5.2.1 自然条件

 5.2.2 基础设施

 5.2.3 社会经济条件及其它应考虑的因素

5.3  厂址选择

 5.3.1 厂址多方案比较

 5.3.2 厂址方案

第六章  工程技术方案

6.1  项目组成

6.2  生产技术方案

 6.2.1 产品

 6.2.2 生产

 6.2.3 技术参数和工艺流程

 6.2.4 主要工艺设备选择

 6.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标

 6.2.6 主要生产车间布置方案

6.3  总平面布置和运输

 6.3.1 总平面布置原则

 6.3.2 厂内外运输方案

 6.3.3 仓储方案

 6.3.4 面积及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

 6.4.2 特殊基础工程的设计

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造价估算

6.5  其他工程

 6.5.1 给排水工程

 6.5.2 动力及公用工程

 6.5.3 地震设防

6.4  生活-设施

文昌成功案例：谊博服饰有限公司建设主要内容：建筑面积2450平方米，其中：生产车间2000平方米，办公室100平方米，仓库350平方米。工艺技术：设计、制版、打样、印烫、裁剪、缝制、整烫、检验、包装、入库。新购平缝机30台，锁边机40台，三针五线机5台，钉扣机5台，烫台5台，扣眼机2台，新招工人80人。建设起止年限：2015年05月 至 2015年09月总 投 资:100万元 ，其中： 企业自筹100万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第七章  节能

7.1  用能设计原则及节能设计规范

7.2  能源消耗种类和数量分析

7.3  能源供应状况分析

7.4  节能措施和节能效果分析

第八章  保护

8.1  建设的现状

8.2  主要保护目标

8.3  建设项目所在地区域现状及主要问题

8.4  施工期影响分析

8.5  期影响分析

8.6  污染措施

文昌成功案例：恒力水泥制品有限公司建设主要内容： 该项目总面积30亩，总建筑面积1700平方米。车间2座，办公楼1栋。年产电杆10000根。主要设备：离心机、滚焊机、行车。生产工艺：原材料-计量-搅拌-灌模-离心-预养-脱模-成品。市场前景-。建设起止年限：2016年06月 至 2017年06月总 投 资:300万元 ，其中： 企业自筹300万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第九章  劳动卫生与消防

9.1  劳动卫生

9.2  消防

第十章  组织机构与人力资源配置

10.1  组织机构

10.2  人员配置

10.3  经营措施

10.4  及团队精神

10.5  人才策略

第十一章  项目组织与招投标

11.1  项目组织

11.2  工程项目的

第十二章  项目经营策略

12.1  绩效方案

12.2  市场策略

12.3  内部监控措施分析

第十三章  投资估算与资金筹措

13.1  编制依据

13.2  投资估算费用

13.3  投资估算

13.4  资金筹措

第十四章  财务与分析

14.1  编制基准

14.2  基本假设

14.3  财务分析依据及说明

14.4  产品成本及费用估算

14.5  销售额

14.6  利税分析

14.7  财务评价指标

14.8  财务分析结论

文昌成功案例：六福食品有限公司建设主要内容：该项目85亩，建筑面积23500平方米，建设内容包括厂房、仓库和办公用房等、购置并安装面粉生产设备。工艺流程：小麦—加工—面粉—包装—出售。主要设备：清粮设备、振动筛、去石机、高方筛、磨粉机、打包机、除尘设备等。市场前景-。建设起止年限：2016年08月 至 2017年10月总 投 资:42500万元 ，其中： 企业自筹32500万元， 国内10000万元， 其它资金0万元。

第十五章  项目风险分析及对策

15.1  项目风险分析

15.2  风险程度分析

15.3  防范和风险的对策

第十六章  结论与建议

16.1  结论

16.2  建议

附图、附表

1、项目位置图

2、主要工艺技术流程图

3、主办单位近5年的财务报表

4、项目所需成果转让协议及成果鉴定

5、项目总平面布置图

6、主要土建工程的平面图

7、主要技术经济指标摘要表

8、项目投资概算表

9、经济评价类基本报表与辅助报表

10、-量表

11、-量表

12、损益表

13、-与运用表

14、资产负债表

15、财务平衡表

16、固定资产投资估算表

17、流动资金估算表

18、投资计划与资金筹措表

19、单位产品生产成本估算表

20、固定资产折旧费估算表

21、总成本费用估算表

22、产品销售营业收入和销售税金及附加估算表

文昌成功案例：港景文化传媒有限公司建设主要内容：该项目使用面积1800平方米，共23个包间。包间面积927平方米，大堂面积120平方米，办公面积40平方米，其他面积713平方米。主要设备为音响、话筒、机、显示屏。建设起止年限：2015年09月 至 2016年01月总 投 资:100万元 ，其中： 企业自筹100万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

文昌成功案例：康盛博达房地产有限公司建设主要内容：该项目为土地使用权面积15119.26平方米，容积率3.099，绿地面积4550.90平方米，绿地率30.10%。拟建总建筑面积55353.97平方米，其中地上建筑面积46853.97平方米，地下建筑面积8500平方米。地上建筑包括住宅46632.47平方米、物业及配套221.5平方米。小区内主要设备包括消防、智能化设备等。建设起止年限：2017年07月 至 2020年01月总 投 资:30200万元 ，其中： 企业自筹30200万元， 国内0万元， 其它资金0万元。